康居公司2024-2025年 電梯維護保養(yǎng)服務談判公告

康居公司2024-2025年電梯維護保養(yǎng)服務項目已具備招標條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網競爭性談判的方式確定維保單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中標人。

1.1 概況及談判范圍：

1.1.1標段劃分：兩個標段。

1.1.2維保范圍：3個項目共81臺電梯需進行維保，其中：一標段為西園小區(qū)電梯維保，合計數(shù)量42臺；二標段為西園新居小區(qū)和塘汛小區(qū)電梯維保，合計數(shù)量39臺。（控制價組成詳見下表）    

1.2 維保內容：

1.2.1.合同期內，談判申請人對電梯維保服務的安全運行全權負責，同時須參照國家有關規(guī)定對設備提供維修保養(yǎng)服務，嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯安全技術性能，確保電梯安全的正常運行（合同規(guī)定的免責除外）。服務期限內，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。

1.2.2.為防止意外情況發(fā)生，談判申請人應購買電梯意外傷害險。同時對存在安全隱患的電梯能否運行，由談判申請人鑒定出具書面依據(jù)并承擔其后果。對不能安全運行的電梯，應先停止電梯使用，并及時函告談判人。建立電梯巡檢記錄，并在每次維保服務后將填寫好的巡檢記錄交談判人有關人員簽字認可并對電梯安全負責。

1.2.3.談判申請人須在區(qū)域設點，指派專人對合同約定的電梯進行維保服務工作，且在接到談判人應急維修通知后，在30分鐘內到達現(xiàn)場解決故障，并將故障處理結果于24小時內書面報告談判人。    

一般故障：1小時內到達現(xiàn)場，處理時限不超過 24 小時。

緊急故障：30 分鐘內到達現(xiàn)場，處理時限不超過 24 小時。

1.2.4.根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況，談判申請人安排的服務人員應取得相應的《特種設備作用人員證》，每月定期常規(guī)保養(yǎng)二次，并提供書面維保報告（記錄）。自覺接受談判人的檢查，認真對待和解答談判人的疑問及提出的意見。

按國家特種設備管理及談判人要求的日常維保記錄、維修檢查驗收單，經雙方簽字確認后，將作為支付維保費用的相關依據(jù)。

1.2.5.負責電梯機房、井道、地坑的清潔衛(wèi)生。

1.2.6.談判申請人須負責協(xié)助談判人辦理當?shù)靥胤N設備技術檢測部門對電梯的年檢工作，保證年檢合格，并提供相應的電梯安全運行檢測或履歷證書等資料。

1.2.7.對談判人電梯司管人員每年免費提供不少于2次的不定期技術指導、電梯使用和日常維護保養(yǎng)、常見的故障排除方法等相關知識及應急演練培訓。

1.2.8.不定期向談判人告知電梯運行現(xiàn)狀，提交維保方案并對談判人做出必要的解釋及合理化建議。

1.2.9.談判申請人應嚴格按照國家相關規(guī)定進行維保。臨時故障應按合同約定時間到場處理。全年違反二次及以上，經談判人現(xiàn)場單位舉證后，談判人可解除合同并有權追究由此造成的相應責任。

1.2.10.因談判人管理的項目發(fā)生變動時，接到電話和書面告知終止該項目電梯的維保工作及費用時，應積極配合完成電梯移交事項。

1.2.11.談判申請人不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。

1.3 服務期限：

西園小區(qū)、西園新居小區(qū)合同起止時間：2024.03.01-2026.02.28；

塘汛小區(qū)合同起止時間：2024.06.01-2026.02.28。

1.4維護保養(yǎng)服務質量標準和要求：保證電梯年檢合格取得綿陽市特種設備監(jiān)督檢驗所出具的“曳引驅動電梯（有機房）定期檢測報告”。

1.5資格要求：

1.5.1 一般要求：具有獨立企業(yè)法人資格。

1.5.2 資質要求：具有以下任一資質：

1、四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設備生產許可證”【許可項目須為電梯安裝（含修理）內包含：“曳引驅動乘客電梯(含消防員電梯）?！?/span>

或：2、四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。

1.5.3 業(yè)績要求：/。

1.5.4 財務要求：/。

1.5.5 信譽要求：近3年（2021 -至今）無違法、違紀、違規(guī)的情況且沒有處于投標禁入期內。

1.5.6 本項目不接受聯(lián)合體談判申請。

1.5.7各談判申請人均可就一、二標段進行談判申請，但可中選

的合同數(shù)量不超過 1 個標段。

1.6 購買談判文件：

1.6.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：

①營業(yè)執(zhí)照復印件

②公司介紹信及經辦人身份證復印件

上述所有證件的復印件須加蓋談判申請人鮮章到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號1406室報名、購買競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。

1.6.2 談判申請人應按規(guī)定，在 2024年 2 月 26 日 17 : 00時前提交談判申請保證金：

（1）一標段：5000.00元（大寫：伍仟元整）；

（2）二標段：4000.00元（大寫：肆仟元整）；

談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉賬方式提交。

1.6.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從 2024 年 2 月  20  日 9 : 00 時起至 2024 年 2 月  22  日 17 : 00 時截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

1.7控制價及報價要求：

1.7.1 控制價：一標段招標控制價為：不含稅價262008.96元；二標段招標控制價為：不含稅價229176.00元。（控制價含維保費、限速器校驗費）。

1.7.2 報價要求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現(xiàn)場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得高于或等于控制價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。  

1.8 談判申請文件遞交：

1.8.1談判申請文件遞交截止時間為： 2024 年 2 月 27 日 14 : 30

時。

1.8.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室。

1.8.3談判申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按其他遞交方式送達的談判申請文件不予接收。

1.9 發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽市投資控股(集團)有限公司網站（http://www.ahmeisu.com）、康居公司微信公眾號公布。

1.10 聯(lián)系方式:

談判人：綿陽市康居房產經營管理有限公司

地  址：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室

郵  編：621000                                

聯(lián)系人：庫女士                                

聯(lián)系電話：0816-2295563